Parc aquatique Morea : Le projet avance malgré les défis

Selon Chloé Courtemanche, impliquée dans le développement du projet familial, le permis délivré par la ville le 24 septembre 2025 a permis de lancer la dernière phase de conception. « On rencontre les architectes pratiquement chaque semaine pour finaliser les plans intérieurs. C’est un projet d’une grande complexité avec énormément de détails à prévoir », explique-t-elle.

Le futur complexe se distingue par son concept vertical. L’aménagement prévoit notamment un stationnement étagé intégré sous certaines infrastructures, dans une configuration équivalant à plusieurs étages une fois les volumes superposés.

Un projet touristique et économique majeur

Au-delà du parc aquatique intérieur, le projet Morea se veut un véritable pôle récréotouristique. Le développement doit inclure deux hôtels, un centre des congrès d’environ 50 000 pieds carrés ainsi qu’un ensemble de commerces.

Les promoteurs affirment avoir réalisé plusieurs études pour répondre aux préoccupations du milieu, notamment en matière de circulation et de gestion de l’eau. Ces analyses, demandées par la Ville, visaient à mesurer l’impact du projet sur le voisinage et les infrastructures.

Selon les études de marché commandées par les promoteurs, l’installation pourrait générer d’importantes retombées économiques pour Mirabel et sa région.

Le financement, principal obstacle

Malgré les avancées administratives, le financement demeure toutefois le principal défi.

« C’est un projet d’une ampleur qui n’existe pas encore sur la Rive-Nord de Montréal, donc ça crée une certaine hésitation », reconnaît Mme Courtemanche.

Les promoteurs disent toutefois explorer plusieurs avenues, notamment la possibilité d’obtenir des appuis gouvernementaux ou d’accueillir des partenaires dans certains volets du projet.

Des discussions seraient en cours concernant la participation d’investisseurs ou d’exploitants pour certaines composantes, dont l’un des deux hôtels.

Une main tendue pour les Jeux du Canada

Le projet pourrait aussi jouer un rôle dans la candidature de Mirabel pour accueillir les Jeux du Canada en 2031.

Ray Junior Courtemanche a offert de collaborer avec la Ville afin d’intégrer le village des athlètes au complexe. Une telle contribution permettrait de combiner hébergement, infrastructures sportives et espaces de rassemblement à proximité.

L’événement représente un enjeu majeur pour les villes hôtes : selon les promoteurs, les Jeux du Canada génèrent généralement près de 200 millions de dollars en retombées économiques.

Des opportunités pour les entreprises

Parallèlement au développement du parc aquatique, les promoteurs invitent déjà les entreprises à manifester leur intérêt pour les locaux commerciaux prévus dans le complexe.

Le projet comprend plusieurs espaces :

Ces espaces pourraient accueillir divers commerces liés au sport, au divertissement ou à la restauration.

D’autres projets commerciaux en parallèle

Le groupe développe également d’autres projets dans le secteur, dont Nordea, un futur pôle commercial situé près du Café Dépôt dans la Cité de Mirabel.

Les entreprises peuvent déjà réserver des locaux en prélocation, même si l’échéancier de construction n’est pas encore fixé.

Les promoteurs indiquent aussi que certains espaces demeurent disponibles dans leurs immeubles actuels, alors que la demande commerciale dans le secteur continue de croître.